驗屋知識小百科

1、找第三方驗屋還是自己驗？
2、哪些文件或圖面一定要帶
3、了解當天整體驗屋流程的SOP
驗屋是房子過戶交屋前的重要環節，是自行驗屋或是請設計公司，驗屋公司都需好好考慮清楚。
A、自行驗屋雖然是最省錢的，但屋主得事先做功課了解驗屋的檢查重點以及準備工具，另外大部分民眾驗屋經驗設備皆不足專業背景下很有可能無法檢查到位。
B、請設計師協助做基本驗屋，業務的重點在於丈量現場尺寸並與平面圖作比較以及水電管路冷氣排水牆面地面等等屋主需要準備好建築平面圖、水電平面圖、
排水平面圖、
設計師驗屋相對驗屋公司是比較簡易的，因此比較適合室內坪數較小或是不想再多花錢的屋主。
C、請驗屋公司檢查， 攜帶合約提供建材表及相關的文件和圖面。
會檢查平面圖對照陽台浴室淹水注水檢查之外可能會使用牆體水分檢測儀、熱顯像儀、工業內視鏡檢測的專業測量儀器。
最後屋主要確定好當天的流程，
20坪以內的驗屋時間約兩個小時
20坪以上的圓弧的時間要三個小時。
一套完整的驗屋至少會有兩次，鑑定缺失事項後
請建商改善處理
在行約下次的缺失完善驗屋。
注意事項⚠️
房屋使用執照沒有拿到不行驗屋。